ever question what the trick is to turning today’s embellishing options into dollars when selling your home? Renovating as well as investment residential or commercial property professional Scott McGillivray (star of HGTV’s new house to Win) understands precisely what it takes to make prospective purchasers indication on the dotted line, considering that he actually composed the book on it: exactly how To add value To Your Home. “I look at residential or commercial property from an investment angle, as well as a lot of people think about it their home: however it’s both.” To get the greatest return on investment (ROI) when selling, Scott’s 10 top restorations are placed from the smallest updates to the most crucial modification you can make in your home.
It’s most likely the very first thing a potential homeowner will touch, as well as it will leave a enduring impression. “This is an inexpensive, quick repair that makes cupboards look on trend,” states Scott. high quality hardware can likewise raise big-box kitchen area cabinetry as well as provide it distinction.
Photographer: Donna Griffith
Source: Ask a designer autumn 2015
Products: Backsplash tile, Creekside Tile; pendant, universal Lamp; hardware, Lee Valley; paint on cabinets, Wrought Iron (2124-10) (lower cabinets), Cloud Cover (upper cabinets), (OC-25), both Benjamin Moore
Designer: Feasby & Bleeks Design
A pastel tub as well as acrylic shower doors are as dated as a library card. When dealt with with outmoded shower room decor, at minimum update fixtures such as a taps, faucets as well as shower heads. Scott states warm metals are muscling in on silver’s appeal, even though he’s not totally prepared to accept brass. “Go for a muted, matte surface like unlacquered brass. It looks fantastic in a powder room.”
Fotograf: Michael Graydon
Source: home as well as house March 2013 issue
Products: Tile, beyond stone Tile; fabric, designer Fabrics; sewing, Tonic Living; stool, like the Design; hook, Lee Valley
Designer: Mandy Milks
Veneers just aren’t cutting it. Granite as well as marble are being eclipsed by composite quartz products such as Caesarstone, Silestone as well as Cambria. “There are no seams as well as the look is cleaner, as well as some people have a issue with natural stone’s imperfections,” notes Scott.
Photographer: Angus Fergusson
Source: home & house March 2014 issue
Products: Cabinetry, Altima Kitchens; light fixtures, Restoration Hardware
Designer: Feasby & Bleeks Design
“This is the type of upgrade you might do yourself in a weekend,” states Scott. “New numbers, lights, doorbell as well as a mailbox are all simple fixes that make a huge impression.”
Photographer: Janet Kimber
Source: home & house July 2014 issue
Designer: Deb Nelson style
Lights are a time capsule that telegraph when a house was last embellished or built. Generic flush-mounted ceiling lights are a no-no. “No one likes those!” notes Scott. Pot lights are prominent since they are discrete, however they don’t define a space, so produce a layered impact with a big pendant that has a wow factor. “And always set up lights on a dimmer, it’s about house automation — you can just hit a button as well as the atmosphere is there, or keep the hallways as well as stairways on low light.”
Photographer: Angus Fergusson
Source: Makeovers 2013
Products: Chandelier, LightForm; table, Kiosk; chairs, JB + DG
Designer: Alison Milne style
This is an evident go-to Pre majiteľov domov, ktorí sa snažia nájsť cenovo dostupnú aktualizáciu. Verte neutrál: Gray je sofistikovaný, zatiaľ čo greigy sa dajú ľahko online a pridať teplo. Biela je vždy bezriziková stávka, vďaka ktorej vyzerá akýkoľvek druh priestoru väčší a jasnejší.
Fotograf: Michael Graydon
Zdroj: Domov a dom júl 2013 Vydanie
Výrobky: márnosť, osvetlenie, zrkadlo, živé interiéry Muskoka; mramorová doska, mramorové podlahové dlaždice, Ciot
Dizajnér: Interiéry Muskoka Living Interiors
Vykonané tvrdé drevo je populárne, ale tvrdé drevo zostáva kráľom, keď sa týka ďalší predaj. Dubový dubový dub, ako aj javorové podlahy sú preferované s množstvom staviteľov, sú však datované. „Ak ich dokážete znova zafarbiť, vyberte si oveľa sivejšie alebo dymové povrchové úpravy. Rovnako ako vysoko lesklý varathane nie je taký populárny, vyberte oveľa viac zúfalú a mäkkú povrchovú úpravu, “opisuje Scott.
Fotograf: Angus Fergusson
Zdroj: Home & House March 2015 Vydanie
Výrobky: umývadlo, doska, najlepšia nehrdzavejúca; Faucet od Kohlera, rímske kúpeľné centrum; Hood by Zephyr, Appliance Canada; Hardvér dverí stodoly, Z-Brake, skutočný pohybujúci sa hardvér; Farba tmavej skrinky, Off-Black (57), Farrow & Ball
Dizajnér: Barbara Purdy Style
Väčší je vždy oveľa lepší, keď sa týka kúpeľní. “Ak máte iba jednu kúpeľňu, vaňa je nevyhnutnosťou, ak je tu k dispozícii, je mimoriadne žiaduca sprcha s lavicou.” Prístupné sprchy bez obrubníkov sú obzvlášť žiadané (zatiaľ čo samostatné vane sú preceňované podľa Scotta, ktorý má jednu, ako aj to, že ho nikdy nevyužíva).
Fotograf: Virginia MacDonald
Zdroj: Domov a dom február 2014
Výrobky: podlahové dlaždice, Rivalda; Dlaždica sklenenej steny, Ciot; Faucet, Ginger’s; zrkadlo, domácnosť
Dizajnér: Qumminicate Inc.
„Kuchynská plocha je najužitočnejším priestorom v domácnosti, môže urobiť alebo prerušiť projekt. Nestačí byť funkčný, musí byť vzrušujúci. “ Scott dodáva, že už nikto nechce priestorovú kuchynskú oblasť, ako aj keď steny zostupujú, je tu menej plochy pre skrinku. Ostrov alebo polostrov vyzdvihne uvoľnenie, ktoré dodáva oveľa viac prípravnej oblasti, plochu pre rýchle jedlo, ako aj skladovanie pod spotrebičmi, ako aj k hrncom. Servery, ako aj prechádzky, sa oceňujú, pretože kupujúci domácnosti sa vždy snažia nájsť oveľa viac úložného priestoru.
Fotograf: Janis Nicolay
Zdroj: Domov a dom marec 2014 Vydanie
Dizajnér: Grapevine Designs
“Dom môžete ponúknuť tak ľahko pre finančného súpravy: Byt alebo byt v suteréne alebo podkroví alebo byt otvára váš dom rovnako ako oveľa väčší súbor kupujúcich, najmä mladých kupujúcich, ktorí vyžadujú zárobky, aby pomohli využiť ich hypotéku.” Prázdne hniezdo, ktoré nevyužívajú ďalšiu oblasť, môžu tiež využívať investície do tohto typu Reno, ktoré môžu byť drahé. “Vyžadujete, aby ste od vchodu úplne oddelili, ako aj odlúčenie hluku, ako aj to, že môžu náklady na viac ako 100 000 dolárov.” Scott poznamenáva, že v meste, ako je Toronto, môže majiteľ vyrobiť 1 600-1 800 dolárov mesačne za systém jednej spálne, ktorý pomáha službám tohto obnovenia dlhov, pričom váš dom bude oveľa príťažlivejší pre potenciálnych kupujúcich.
Fotograf: Angus Fergusson
Zdroj: Vyzdobenie bielym jarom/letom 2014
Dizajnér: Barbara Purdy Design